1月烟台卖房4254套 均价7208元环比略降

2017-02-13 11:54:18来源:胶东在线编辑:阚金剑责编:张琳瑞
  原标题:1月烟台卖房4254套 成交均价7208元环比小降

  1月楼市收官,烟台六区商住办物业成交4254套,比去年同期增长了57.3%。虽然春节期间楼市处于“冬眠”状况,但对整个1月的成交并没有带来大的影响,楼市再次上演淡季不淡的神话。

  1月楼市迎来“开门红”

  据同策咨询数据,今年1月六区楼市成交4254套,环比下滑27.6%。看起来是下滑了,但这完全是因为去年12月的成交量实在太高的关系。1月份能成交4000多套,放在往年,即便是“金九银十”的月份也不一定能出现。和去年同期对比一下就可发现,2016年的1月份,六区楼市成交2740套,今年比去年同期要增长57.3%。在仍处于淡季的1月就有如此的高成交,未来几个月,港城楼市的走势值得期待。

  同策咨询市场分析师肖堃雪介绍,与往年春节传统淡季烟台楼市成交量仅1000-2000套不同,今年春节期间成交量稳定维持在4200套,主要有两方面原因。其一,受近期推盘“热浪”影响,多个项目推盘后集中网签;其二,近期取得预售项目集中补签。

  值得注意的是,成交量维持在较高的水准上,但购房者非常关心的房价却并没有随之水涨船高。同策咨询监测显示,1月份,六区房地产成交均价为7208元/㎡,和去年12月相比小幅下滑了0.6%。一年来,烟台市房价维持平稳的走势,大涨大落均没有出现。

  新增2343套房源

  受春节传统淡季影响,1月份六区有9个项目新增供应,合计新增供应2343套、28.96万㎡,环比上月下滑51.8%。

  具体到六区情况,1月全市新增方面,高新区供应1000套,排名第一;芝罘区供应700套,排名第二;牟平区供应356套,排名第三;莱山区供应144套,排名第四;开发区供应143套,排名第五;福山区无新增供应。

  1月全市成交方面,芝罘区成交1234套,排名第一;福山区成交917套,排名第二;牟平区成交723套,排名第三;开发区成交706套,排名第四;莱山区成交432套,排名第五;高新区成交242套,排名第六。从供求比来看,除高新区去库存压力增大,其他五区去库存压力均减小。

  由于1月六区新增2343套,成交4254套,成交量远远高于新增供应量,故导致1月份楼市去库存压力减小。

  2月预计2个项目推盘

  据同策咨询监控显示,1月烟台楼市有4个项目进行集中推盘,春节期间多数楼盘处于“潜伏期”,以去库存为主,推盘项目较少。预计2月,仅有2个项目有推盘计划。(记者 王向荣)

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